PLANUNG

MASTERPLAN

VISUALISIERUNG

Unsere Leistungen 

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UNSERE LEISTUNGEN

KuBuS erbringt unabhängig Planungs-, Beratungsleistungen und Architektenleistungen über alle Phasen der HOAI.

Das vielseitige, sich ergänzende Leistungsprofil von der Hochbau-, Innen- und Freiraumplanung bis hin zur Stadt-, Regional- und Umweltplanung ist eine unserer großen Stärken.

Für jedes Projekt, jeden Bauherrn und seine Ansprüche stellen wir ein individuelles Team zusammen.

Viele Mitarbeiter arbeiten schon Jahre lang bei KuBuS und beherrschen die Methodik, die gestellten Aufgaben routiniert und kreativ zu lösen – von der ersten Skizze bis zum fertigen Gebäude.

Die Vernetzung aller Leistungsbereiche ist ein Grundsatz unserer Arbeit.

Die Abteilungen arbeiten Hand in Hand und ergänzen sich gegenseitig, was uns zu einem innovativen, kreativen und leistungsstarken Partner für Sie macht.

Dabei sind Kosten- und Terminsicherheit die Voraussetzung für erfolgreiche Projekte.

 

MASTERPLAN

 

Bereits vor der eigentlichen Planung werden vor allem für gewerbliche Objekte Konzepte der Standortentwicklung abgestimmt und Masterpläne entwickelt. Diese spiegeln die künftige strategische Entwicklung wieder und liegen allen zukünftigen Bauprojekten zugrunde.

 

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STADTPLANUNG

 

Moderne Stadtplanung ist immer auch Stadtentwicklung.

In der Stadtplanung betreuen wir alle planungsrechtlichen Verfahren von der Ebene der Landes- und Regionalplanung über Flächennutzungsplanung bis zur verbindlichen Bauleitplanung.

Unser Anspruch ist eine möglichst hohe Rechtssicherheit in der baurechtlichen Beratung unserer Auftraggeber und in der Bearbeitung bauplanungsrechtlicher Verfahren.

Die enge Verflechtung der KuBuS-Gesellschaften sichert schon auf Ebene der städtebaulichen Planung einen engen Bezug zur Realisierungsebene.

Wesentlicher Grundsatz unseres Arbeitens ist eine intensive Abstimmung der Planungen mit dem Planungsträger sowie den Vorhabenträgern und den in die Planung involvierten Akteuren.

 

   

 

PROJEKTENTWICKLUNG

 

Wir betreuen u.a. Unternehmen, Investoren, Immobilienbesitzer und
Grundstückseigentümer in allen fachlichen Belangen:

In ganz Deutschland sind unsere Projektentwickler der KuBuS generalplanung
unter der Leitung der Geschäftsführer Achim Schäfer und Rolf Bernhardt in Sachen Grundstückssuche, Konzeption, Planung, Finanzierung und Vermarktung aktiv.

 

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GENERALPLANUNG

 

Gemeinsam mit einem eingespielten Team erfahrener Fachplaner bieten wir Komplettplanungen an. KuBuS übernimmt dabei die Koordination und Verantwortung für die gesamte Planung.

Als Generalplaner erbringen wir bei Bedarf sämtliche Planungsleistungen aus einer Hand. Der Auftraggeber wird vom Planungs- und Baugeschehen weitgehend entlastet.  Ein ausgewogenes, faires Vertragswerk zwischen Bauherren, KuBuS und beauftragten Fachplanern sichert Rechte, Pflichten und Haftungsfragen.

 

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PLANUNG

 

Hochbauplanungen gehören zu den wesentlichen Aufgaben unsere  Büros.

Unser Aufgabenspektrum umfasst die Planung und Umsetzung von Hochbauten beginnend mit Konzeptstudien und Konzeptentwicklung.

Wir planen unter anderem Einzelhandelsprojekte, Büro-, Hotel-/ Kongressprojekte sowie komplexen Großprojekte. Innovation und Kreativität ist die Basis all unserer Leistungen.

Dabei sind Flexibilität, Schnelligkeit, Kosten- und Terminsicherheit die Kernfaktoren unserer Arbeit und der Erfolg langjähriger Bindung an namhafte Stammkunden.

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VISUALISIERUNG

 

Wo die Vorstellungskraft aufhört fängt Architekturvisualisierung an.

Klassische Visualisierungen sind Bestandteil unserer Arbeitsprozesse.

Mit dem Einsatz der VR- Technologie bieten wir die Möglichkeit, Ihr Projekt aufleben zu lassen. Standortunabhängig ermöglichen wir Ihnen das virtuelle Projekt zu erleben. Dem geplanten Original entsprechend lässt sich das Gebäude aus allen Perspektiven betrachten.

Wir bieten ebenso die Möglichkeit Bestandsobjekte zu virtualisieren. Durch 3D Scan Technik werden Gebäude digitalisiert und virtuell erlebbar gemacht.

Mit Drohnenaufnahmen bieten wir hochauflösende Luftbilder aus verschiedenen Perspektiven sowie Videos Ihrer Immobilien aus der Luft, 360° Aufnahmen, Panoramen und Ansichten aus unterschiedlichen Blickwinkeln auf Basis von 360° Stitchings (VR Kamera Einsatz) oder Einzelbildern.

 

BIM

 

BIM sorgt für die umfassende Vernetzung und Synchronisierung aller Daten, auf die Projektbeteiligte zugreifen müssen. Das frühzeitige Arbeiten an intelligenten Gebäudemodellen verfolgen wir stark. So können bereits in ersten Vorplanungen und Entwürfen wichtige Informationen oder mögliche Komplikationen im weiteren Verlauf der Planung erkannt werden.
Vorteil für Bauherren und Planer: So kann die Ausführungsplanung vor der Realisierung anhand eines Datenmodells überprüft werden und Kosten- und Termininformationen sind zu einem frühen Zeitpunkt verfügbar. Sämtliche Planungsdaten sind auf Wunsch auch für das Facility Management des Bauherr verwendbar.

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FREIRAUMPLANUNG

 

Die Arbeit von KuBuS freiraumplanung gründet auf der langjährigen Erfahrung von Rudolf Kaufmann und seinem Team.
KuBuS freiraumplanung konzipiert und realisiert hochwertige freiraumplanerische Projekte mit ganzheitlichem Ansatz. Dabei werden funktionale, ökologische und wirtschaftliche Erfordernisse des Projektes mit den sozialen und kulturellen Gegebenheiten eines Ortes verknüpft. Es entstehen kreative Konzepte mit funktional-innovativer Gestaltung bei denen sorgfältiges Zeit- und Terminmanagement grundsätzlich sind.
Vernetzte integrale Zusammenarbeit aller beteiligten Kooperationspartner führt zu einer abgesicherten ökonomischen und in allen Punkten erfolgsversprechenden Projektentwicklung.​

 

BAUMANAGEMENT

Wir übernehmen die Aufstellung und Überwachung der Baukosten und der Bauausführung.
Auf der Grundlage der Ausführungsplanung betreuen wir die Vergabe und überwachen die Bauausführung bis zur Fertigstellung, Abnahme und Abrechnung.

Wir erstellen Leistungsverzeichnisse für Einzelvergabe oder funktionale Baubeschreibungen für Generalunternehmer-Vergabe. Wir betreuen die Vergabe und begleiten mit erfahrenen Bauleitern die Bauausführung sowie das fertige Objekt bis zum Ablauf der Gewährleistungsfristen und darüber hinaus.

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